2025年3月，随着宜昌市西陵区望洲岗10号小区正式交付使用，这座承载着几代人记忆的“筒子楼”完成了历史性蜕变。在这场湖北省首创的“原拆原建”改造实践中，三峡大学设计咨询公司设计团队秉持“以人为本”的核心理念，以匠心独特的设计思维破解城市更新难题，为危旧房改造提供了可复制推广的“宜昌样本”。

空间重构：在有限面积里创造无限可能

如何最大限度的利用空间，是设计师面临的首要问题。“项目地形复杂，坡度大于20%，给整体设计带来了难度”设计师王文杰回忆道。面对容积率受限、地形复杂、居民诉求多元和项目收支平衡的经济性要求等系列复杂局面，公司组建设计团队深入调研，设计人员多次勘探现场，逐一实地查看问题，与居民坐在一起倾听住户的意见和想法，不断完善改造方案。“我们既要满足业主项目进度的要求，也要在设计中体现居住需求，还要考虑到有限的造价内达到效果最优化。”王文杰说，通过建立“需求清单-设计响应-效果反馈”闭环机制，将业主对绿化、停车、室内空间等多个性化需求转化为设计方案优化要点，可谓是把图纸画在心坎上，焕然一新的格局彻底告别过去"三代同堂挤蜗居"的窘境，获得了一致点赞。

模式创新：构建共建共治共享新格局

传统的房地产征收开发模式多是“由政府大包大揽、居民被动参与”，2023年底，宜昌西陵区启动全省首个“原拆原建”试点。“联合社主导、多元主体参与”的试点模式让设计有了更多创造的可能，但也让团队在设计过程中增加了更多的挑战和难度。此前，宜昌并没有对危旧房改造方面的具体规定和可参照方案，作为首个试点项目，可谓是摸着石头过河，设计事业部副总经理付圣表示，设计团队在2023年5月开始就启动了城市危旧改的前期调研，对葛洲坝片区300多栋房子进行实地勘察和初步鉴定，并多次向政府部门提供相关图纸、数据为项目可行性研究做了技术性支撑，2024年5月，宜昌市出台了《关于强化危旧房改造试点项目规划支撑和用地保障的若干措施》，从简化流程、规划管控、用地保障等方面支持改造项目落实落地，危旧房改造有了政策可依。

项目启动后，设计团队驻场办公，与社区一起入户、开坝坝会，出设计图......2025年3月，小区通过验收正式交房，试点项目比预期提前整整一年。紧随望洲岗10号的步伐，公司承设的片区肖家岗23号、25号楼改造项目本月内即将交付，一批新建项目成功交付，实现了共建共治共享新格局。

设计有温：精品工程体现责任担当

“这个项目重新定义了设计师在城市更新中的角色。”设计咨询公司总经理吴定洪说：“我们不仅是空间的改造者，更是社区关系的修复师，让每个设计都承载着温度与情怀是我们不变的责任。”设计咨询公司作为本地国有企业，始终心系社会，在服务民生、打造城市新形象方面的责任与担当。据统计，五年以来三峡大学设计咨询公司深度参与宜昌城市更新工作，参与筑堡工程、老旧小区改造等民生类项目20余项，充分彰显出公司在服务民生、打造城市新形象方面的责任与担当。

近年来，公司获得西陵区高质量发展企业、先进监理企业、3A信用企业，江汉杯、鲁班奖、优质工程奖等以一系列荣誉，获得行业广泛认可。

   当前，以望洲岗项目为蓝本的改造模式已在宜昌全面铺开，未来，我们将继续深耕城市更新领域，以设计之力推动“住有所居”向“住有宜居”跨越发展，让城市更新既有速度更有温度。